Тенденции рынка

Несколько последних лет относительно стабильной экономической ситуации в стране и непрерывный рост цен на недвижимость практически во всех сегментах рынка привели к тому, что на рынок загородной элитной недвижимости выходят серьезные инвесторы, и объем инвестиций превышает денежные поступления предыдущих лет. Рынок от одиночных проектов переходит к мегапроектам. По мнению экспертов, это может серьезно изменить образ жизни среднего класса.
 
 Второй основополагающий тренд – это проекты строительства больших поселений, расположенных на площади не менее 100 га и выдержанных в единой концепции. Подобных мегапроектов, по данным Ивана Шулькова, директора департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании «Усадьба», на сегодняшний день в Подмосковном регионе насчитывается не менее 18. Основная их часть находится на этапе проектирования и согласований, а строительство начнется не ранее 2007 года. При этом подавляющее большинство проектов рассчитано на длительные сроки реализации (в среднем 5-10 лет). Они всерьез изменят расклад сил и смогут определять ценовую ситуацию на рынке загородной недвижимости в целом.